Gestione e consulenza aste
Acquistare in asta, con una visione chiara.
Un percorso di consulenza per valutare le opportunità immobiliari e affrontare ogni decisione con consapevolezza.
Il percorso, insieme
- Analisi dell’immobile e della documentazione disponibile
- Valutazione dei costi e del contesto dell’operazione
- Definizione della strategia di partecipazione
- Affiancamento nella gestione del percorso di acquisto
Come funziona
Il tuo acquisto in asta, in sei fasi.
Dalla prima valutazione agli adempimenti dopo l’aggiudicazione. Un percorso da costruire sulla documentazione e sulle caratteristiche di ogni operazione.
- FASE 01
Ricerca dell’immobile
Partiamo da budget, zona e obiettivi per definire i criteri di ricerca. Puoi confrontarti con noi anche se non hai ancora individuato un immobile.
- Esigenze e capitale disponibile
- Zona e caratteristiche dell’immobile
- FASE 02
Analisi e consulenza
Esaminiamo perizia e avviso di vendita per valutare l’operazione nel suo insieme, non soltanto il prezzo di partenza.
- Documentazione, occupazione e criticità
- Costi complessivi e sostenibilità del progetto
- FASE 03
Visita dell’immobile
La visita si richiede al custode giudiziario secondo le modalità previste. È un passaggio importante per confrontare i documenti con lo stato reale dell’immobile.
- Condizioni e interventi da valutare
- Verifiche da approfondire con i professionisti
- FASE 04
Preparazione dell’offerta
Definiamo un limite di spesa e valutiamo documenti, cauzione e scadenze indicati nell’avviso di vendita.
- Requisiti e modalità di presentazione
- Strategia di offerta e budget massimo
- FASE 05
Partecipazione all’asta
Il percorso prosegue con la partecipazione secondo le regole della procedura, mantenendo il limite di investimento concordato.
- Modalità telematica o in presenza
- Valutazione dei rilanci senza superare il budget
- FASE 06
Dopo l’aggiudicazione
Si affrontano saldo prezzo, adempimenti e decreto di trasferimento. Tempi di disponibilità e liberazione dipendono dalla singola procedura.
- Scadenze, imposte e attività successive
- Pianificazione del progetto sull’immobile
E se l’asta non si conclude con un acquisto?
Non aggiudicarsi un immobile non significa rinunciare al progetto. Si possono rivedere i criteri e valutare un’altra opportunità, senza forzare il budget o trascurare le verifiche.
Domande frequenti
Hai qualche dubbio?
Indicazioni generali: per decidere fanno fede i documenti della singola procedura e le verifiche dei professionisti incaricati.
Il tuo punto di partenza
Quale percorso fa per te?
Budget, zona e obiettivi: un primo orientamento personalizzato, da approfondire insieme a IN DEAL.
Il prossimo passo
Pronti a costruire il prossimo
progetto insieme?
Le opportunità iniziano da una conversazione.